Theo các chuyên gia, có 3 lý do khiến Thủ Đức trở thành thị trường bất động sản thu hút đầu tư nhất tại TP.HCM trong 2 năm tới.
Thứ nhất, TP Thủ Đức được ví như “đại công trường” hạ tầng nghìn tỷ
Với loạt dự án liên tục được thúc đẩy đầu tư, TP Thủ Đức được ví như “đại công trường” hạ tầng nghìn tỷ”, có thể kể tới như: “Siêu hạ tầng” quốc gia Vành đai 3 với tổng vốn đầu tư hơn 75.400 tỷ đồng, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên 43.700 tỷ đồng, nút giao An Phú hơn 3.408 tỷ đồng, nút giao Mỹ Thủy 3.622 tỷ đồng,cầu Cát Lái dự kiến được đầu tư 7.200 tỷ đồng…
Đáng chú ý, theo thông báo của UBND TP HCM vào đầu tháng 8/2023, chính thức ấn định thời gian hoàn thành Vành đai 3 vào dịp 30/4/2025, kéo theo bất động sản quanh siêu hạ tầng này nhộn nhịp.
Không có để nhận thấy, xu hướng đầu tư bất động sản theo hạ tầng, nhất là các đường vành đai, cao tốc tuy không còn mới nhưng luôn được các nhà đầu tư ưu tiên. Bởi sự đột phá về hạ tầng sẽ dẫn đến sự dịch chuyển dân cư và phát triển thêm các khu vực đô thị mới. Đây là bệ phóng để tăng giá trị và tăng thanh khoản của bất động sản ở TP Thủ Đức hiện nay.
Thứ hai, phát triển TP Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo hàng đầu TP HCM
Theo thống kê, tổng thu ngân sách năm 2022 của Thủ Đức đạt tới 20.071 tỷ đồng, đóng góp 1/3 tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của cả TP.HCM, đồng thời giữ top GDP/người cao nhất cả nước.
Với định hướng phát triển gắn liền với quá trình số hóa, trong tương lai, Thủ Đức hứa hẹn là miền đất hứa cho giới trẻ, giới tri thức. Dự kiến đến năm 2025, thành phố Thủ Đức sẽ có khoảng 60.000 – 70.000 doanh nghiệp, thu hút 50.000 dân cư đến sinh sống và làm việc, trong đó có khoảng 20.000 kỹ sư và chuyên gia; số lượng các phát minh, sáng chế tăng trưởng 100% sau 5 năm.
Khi lượng chuyên gia đổ về, nhu cầu nhà ở, nhà cho thuê tại đây là khổng lồ. Tuy nhiên, hiện nguồn cung khan hiếm, không đáp ứng đủ nhu cầu, tính cạnh tranh thấp, vì vậy sẽ dễ cho thuê với giá cao.
Thứ ba, giá bất động sản TP Thủ Đức còn khá “mềm”
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm TP HCM liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, thì khu vực TP Thủ Đức đang sở hữu mức giá mềm hơn, dao động khoảng 40 – 60 triệu/m2, tiềm năng tăng giá theo hạ tầng và xu hướng phát triển đô thị sẽ cao hơn.
Đồng thời, đây cũng là khu vực nhộn nhịp nhất thị trường với loạt ông lớn “nhóm lửa trong băng”, có tiềm lực tài chính mạnh, luôn đảm bảo tiến độ xây dựng như: Vinhomes, Masterise, Khang Điền…
Nên “xuống tiền” vào dự án bất động sản nào tại TP Thủ Đức hiện nay?
Eaton Park Thủ Đức là ứng của viên sáng giá, là sự lựa chọn hoàn hảo để an cư – đầu tư – tích lũy mà quý khách hàng đang tìm kiếm tại thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn hiện nay.
Tọa độ của dự án Eaton Park nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ nên đi đâu cũng dễ dàng, chỉ mất khoảng 5 – 10 phút là cư dân có thể kết nối đến các khu đô thị, khu dân cư nhà ở cao cấp như Estella Heights, Masteri An Phú, Cantavil An Phú, D’Lusso, The Estella, Khu đô thị Sala – Đại Quang Minh, Empire City, New City Thủ Thiêm, Diamond Island, Centana Thủ Thiêm, The Metropole Thủ Thiêm…
Đồng thời vị trí của Eaton Park còn lan tỏa nhanh chóng đến các tỉnh thành phố lân cận như TP Dĩ An, TP Thuận An của “Thủ phủ công nghiệp” Bình Dương, TP Biên Hòa và huyện Long Thành – Đồng Nai, TP Vũng Tàu của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Được quy hoạch bài bản, nội khu dự án Eaton Park Thủ Đức tích hợp hệ thống tiện ích nội ngoại khu vô cùng đa dạng và phong phú, có thể đáp ứng mọi nhu cầu từ cơ bản cho đến xa xỉ nhất của dân cư. Nổi bật như: trải nghiệm mua sắm sôi động tại dãy shophouse mặt tiền đường Mai Chí Thọ, hồ bơi vô cực với view cực chill, phòng tập Gym & Yoga trong nhà và sân thể thao ngoài trời bao gồm nhiều bộ môn phối hợp, siêu thị mini, quán café, nhà hàng ẩm thực…
Bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị của Eaton Park được khẳng định bởi các dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ đã, đang và sẽ được triển khai tại khu Đông Sài Gòn. Hơn thế nữa, bất động sản Thủ Thiêm và các vị trí gần kề khu đô thị này chưa bao giờ hạ nhiệt. Có thể nói rằng, khi các công trình này hoàn thiện đưa vào hoạt động sẽ kích cầu thị trường bất động sản thăng hạng, thu hút dân cư về đây sinh sống, vì tốc độ đô thị hóa luôn thúc đẩy giá trị tiềm năng tăng giá theo thời gian.
